【年終募集】2009行政管制與行政爭訟~熱賣好書
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作者： 王必芳
新功能介紹- 出版社：新學林
新功能介紹 - 出版日期：2010/11/01
- 語言：繁體中文
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下面附上一則新聞讓大家了解時事
地下有中油管線未告知 賣方要賠635萬元 | 法律前線 | 社會 | 聯合新聞網
苗栗縣銅鑼鄉朝西段6筆特定農業區農牧用地、1筆特定農業區甲種建築用地，共約2780坪，買主2013年7月簽訂契約書，依約支付3822萬多元，計畫興建療養院，限時商品購買折扣2017年整地才發現其中4筆土地有中油公司高壓天然氣經典商品新上市管線通過，苗栗地方法院法官調查認定地主故意不告知土地瑕疵，最近判決應返還635萬多元。買主起訴主張7筆土地過戶後，2017年初整地工程，雜草、樹木及竹林刈除後，發現中油公司告示牌標誌，但原地主簽約買賣過程從未告知，一般社會大眾商業交易習慣，買受人如知道土地下方埋設中油高壓天然氣管線，可能不願購買或僅以低於行情購買土地，因此依不當得利法律關係，請求減少價金2000萬元。 . } }); } 原地主答辯說，7筆土地僅有4 筆土地下方中油管線通過，但土地屬特定農業區的農牧用地，本來就不能用來興建療養院，中油管線也不會影響農牧使用，因此土地不屬物的瑕疵，即使是瑕疵，買主曾多次看地，應可看到中油管線告示牌。買主於簽約3年半後，才告知發現有中油管線，顯然是能檢查而不檢查，應視為買主已承認所受領之物，因此原地主不必負物之瑕疵擔保責任，且原地主在主觀上並不知道土地下方埋設彌月送禮推薦人氣產品中油管線，沒有故意不告知瑕疵可言。法官調查，中油12吋、16吋天然氣管線通過其中4筆土地，地下深度約1.5公尺，依區域計畫法限制特定農業區農牧用地，不得興建療養院，但可作為農舍、農作產銷設施等使用，土地下方埋設天然氣管線，對於土地上興建農舍而需開挖地基等行為，具有一定程度的潛在危險，經鑑定有物之瑕疵。此外，中油管線2002年因開發土地裸露，中油當時曾協調，因此原地主買賣契約簽立前，已知土地下方埋設中油管線，因此確有故意不告知瑕疵的情事，經鑑定在考慮土地下方埋設中油管線條件下，差價635萬2699元，判決原地主應返還溢價，並計算法暢銷產品便宜團購定利息，全案還可以上訴。高壓天然氣管通過土地未告知，苗栗地方法院判決原地主要賠買主600多萬元。圖／本報資料照片 分享 facebook
馬拉松名將基普柯吉締新猷 世界紀錄一次推進78秒
（中央社柏林16日綜合外電報導）肯亞名將基普柯吉（Eliud Kipchoge）今天在柏林馬拉松大賽跑出驚人的2小時1分39秒佳績，把原有世界紀錄一口氣推進78秒之多，技驚全場。他賽後表示，他還可以跑得更快。
33歲的基普柯吉被視為當代最偉大的馬拉松跑者，他今天在溫暖秋日晴空下，在平坦的賽道上跑完前100公尺即躍居領先，之後一路向前衝刺，唯一的對手只剩下世界紀錄。
基普柯吉奮戰不懈，如願締造新猷，打破另一位肯亞跑者奇梅托（Dennis Kimetto）2014年寫下的2小時2分57秒世界紀錄。
他賽後表示：「我真的很感謝、也很開心打破世界紀錄。我始終相信自己可以改寫世界紀錄，如今終於辦到了，我真的很高興。我能夠跑進2小時2分之內，已經很不容易了，但我相信我在如此良好條件下，我還可以跑得更快。」
基普柯吉成為1967年以來，將馬拉松世界紀錄一次推進幅度最多的好手。67年，澳洲名將克雷頓（Derek Clayton）把馬拉松世界紀錄一口氣推進2分23秒。
基普柯吉前5公里只花14分24秒，10公里29分21秒， 抵達15公里（43分38秒）後不久，3名配速員之中的2人無法繼續而退出，最後1名配速員協助他跑到中點，時間是1小時1分06秒。
在25公里時，最後1名配速員也退出，時間是1小時12分24秒。剩下的17公里，基普柯吉獨自一人跑，他開始加速前進。
基普柯吉跑到35公里檢查站時，費時1小時41分多一點，顯示最終跑進2小時2分之內是可能的。到了40公里處，只花了1小時55分32秒，新的世界紀錄在望。他在最後階段仍保持最佳狀態，一舉締造新猷。（譯者：嚴思祺）1070917
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